분양대금은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 나누어 납부합니다
공고문에 제시된 분양대금 비율과 각 납부 단계의 의미, 중도금의 공정 기준 및 잔금 납부 시점을 정리합니다.
분양대금은 계약금 5%, 1–6회차 중도금 60%, 잔금 35%로 나누어 납부합니다. 이 공고문에서 잔금은 입주증을 발급받기 전에 완납해야 하며, 중도금은 정해진 회차에 나누어 납부하되 공사 진행 상황에 따라 납입일이 바뀔 수 있습니다.
계약금·중도금·잔금의 구분
계약금은 분양계약을 체결할 때 내는 금액으로, 공고문은 전체 분양대금의 5%로 정합니다.
중도금은 계약금과 잔금 사이에 나누어 내는 금액이며, 이 공고문에서는 1회차부터 6회차까지 합계 60%입니다.
잔금은 나머지 35%로, 입주증 발급 전까지 납부해야 합니다.
따라서 세 항목은 서로 다른 비율의 납부 단계입니다.
다만 이 비율만으로 각 회차의 구체적인 날짜나 금액을 모두 알 수 있는 것은 아닙니다.
공고문에는 주택형과 층별 공급금액에 따른 납부 일정도 제시되어 있으므로 계약 대상에 해당하는 표를 함께 확인해야 합니다.
중도금 납부 기준은 공정과 연결됩니다
중도금은 부지매입비를 제외한 전체 공사비의 50% 이상이 투입되고, 동시에 해당 동의 건축공정이 30% 이상인 시점을 기준으로 전후 각 2회 이상 나누어 받는다고 안내합니다. 이는 중도금 납부 기준에 공사비 투입과 동별 공정이라는 두 조건이 함께 쓰인다는 뜻입니다.
공고문은 이 기준 시점 이후의 중도금 납입일이 감리자의 건축공정 확인에 따라 변동될 수 있다고 밝힙니다. 그러므로 표에 적힌 회차와 일정뿐 아니라 공정 확인에 따른 변경 가능성도 납부 계획을 세울 때 고려해야 합니다.
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자주 묻는 질문
잔금은 입주한 뒤에 납부해도 되나요?
이 공고문은 잔금을 입주증 발급 전에 완납하도록 안내합니다. 따라서 잔금 납부 시점을 확인할 때는 입주증 발급 전이라는 기준을 확인해야 합니다.
중도금 날짜는 공고문에 적힌 일정대로 고정되나요?
공고문은 사업주체나 금융기관의 사정에 따라 중도금 일정이 조정될 수 있고, 공정 기준 시점 이후의 납입일도 감리자의 공정 확인에 따라 달라질 수 있다고 설명합니다. 이 안내는 해당 공고문의 납부 조건에 적용됩니다.